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学区房信仰坍塌之后 教育局“背叛”了房产局。 在这个本该是学区房淡季的5月，南京主城的二手房中突然被推上了过山车。 挂牌量如同拉升的红线，日均新增攀升至1000套——要知道，4月份这个数字还停留在600套左右。 中介的朋友圈成了前线播报站：树人片区单日新增70多套，宁海路板块48小时冒出43套，银城汇文新上50套…… 这些曾经南京家长眼中“一房难求”的教育高地，正迎来前所未有的抛售潮。 这场学区房“大逃杀”的导火索，是南京教育局的一纸新政。 上周，鼓楼、玄武、秦淮、建邺四大主城片区公布了招生办法： 取消提前一年落户、取消学位年限锁定。 这意味着，学区房最核心的“时间成本”被彻底抹平。以前买学区房要提前一年布局，入学后还得砸在手里几年等学位解锁；现在，只要孩子顺利进校，这套房子就能立刻挂牌。 如果操作够极限，3月买房，9月入学，10月就能套现离场。 当学区房失去了“持有年限”的限制，它就从一种稀缺的入场券，变成了流动的日用品。 一套房甚至能在6年内供6个家庭循环使用，这直接抽干了学区房溢价的池水。 教育局也有苦难言。调控的背后，是难以回避的结构性危机： 生源断崖式下跌。 鼓楼、玄武、秦淮，这三个老城核心区，聚集了全市最优质的教育资源，升学成绩稳定，过去唯一的缺点是学区房的门槛太高。建邺区则是走高精尖路线，名校分校扎堆，国际化教育氛围浓厚。 南京的朋友说，以前鼓楼区金陵汇文，银城小学都是39个班，鼓楼好点的名校也有10个班，现在腰斩。 中华中学附属小学，建邺区唯一一所百年老校，去年的一年级班级只有2个，今年更是传出了不再招生，并入金中实小的消息。 为了不让教育资源空置，教育局必须降低门槛，确保一二线学区能“招得满”。但这种“自救”，对脆弱的楼市预期而言，无异于最后的一击。 价格战，已经以一种近乎惨烈的方式打开。 南京人发现，以往高不可攀的学区房，正加速向“白菜价”靠拢。 拥有银城汇文双学区的永嘉年华，曾因单价破9万被称为神盘。今年3月，50平的同户型成交价还在223万；新政一出，房东直接报出170万的底价。 两个月，50万溢价化为乌有。 中介透露，一位刚签完合同的客户，宁愿赔掉定金也要强行解约。因为在购房者看来，现在的学区房不是“避风港”，而是“烫手山芋”。 辰龙绿苑东苑、佳和园等名校片区，降幅也普遍达到了10%-20%。 学区房也开始分化了。新政发布后，挂牌最多的，跌幅最多的都是老破小。 这次政策的真正威力，或许要到年底的下一个旺季才会完全释放。学区房还有半年的时间来平缓情绪，但留给“信仰”的时间，已经不多了。 在人口出生率下行的大背景下，学区房正在回归它最原始的属性： 居住。 当教育与房产彻底解耦，支撑孩子成才的，终将从那几张昂贵的房产证，回归到家里的书桌。那个买房换前途的幻梦碎了，但一个不再被房价焦虑透支的童年，才真正开始。 出自公众号:壹地产

给大家传播一点焦虑，未来十年，大家一定要做好过苦日子的准备，因为房子，事实上已经有太多的家庭破产了，很多中产家庭只是在勉强维持仅剩的体面，但两代人几十年的积累灰飞烟灭了。过去几十年，房地产积累的财富主要流向了土地财政、开发商、银行和早期投资者，高地价推高高房价，加上早起的快速城市化，最终都有购房者承担成本和杠杆，开发商和银行通过高杠杆获利，上下游也跟着分走部分利润，早起炒房者在上涨周期套现，也实现了财富自由，只有2016年以后的大部分购房者面临债务压力，成为被牺牲的一代人。

12月4日発売、2425号の特集は、「カラダが整う温活。」です。 急激な気温差に体が悲鳴を上げないように、そろそろ温活に取り組むシーズンになってきました。そこで、この時期ではanan恒例となった温活特集をお届けします。 目覚めから体を温める朝の巡らせルーティン、美味しい上に体がポカポカになる簡単おうち韓国料理レシピ、温活のキモ“足”にフォーカスした温め術、良質な睡眠ももたらしてくれる夜の温活アイデア、ぬくぬく快適でしかもかわいいあったかアイテムなどなど。日々の生活にすぐに取り入れられるメソッドを様々レクチャーします！ 表紙を飾るのは、見ているだけで身も心もぽかぽかしてくるあったかファッションに身を包んだ齋藤飛鳥さん！ そしてスペシャルエディション表紙には、温泉ソムリエの資格も取得し、温活マスターともいえるSixTONESの髙地優吾さんが登場！ アジアで話題沸騰中のK -POPバーチャルアイドルグループ・PLAVEが表紙のスペシャルエディションも必見です（こちらは特製ステッカー付き！）。映画『うちの弟どもがすみません』公開記念の作間龍斗さん×那須雄登さん×織山尚大さんのCLOSE UP、Aぇ! groupプレ連載の佐野晶哉さんも掲載の豪華な一冊です！ #anan# #アンアン# #表紙# #齋藤飛鳥# #SixTONES# #髙地優吾# #PLAVE# #作間龍斗# #那須雄登# #織山尚大# #佐野晶哉#

上高地の中でも、明神池だけはまるで別世界。 静けさの中に凛とした空気が漂っていて、 時間が止まったような感覚になった🍁 ここに立つと、日本の美しさを全身で感じた行く価値のある場所 #上高地# #明神池# #長野# #川越にこ#

上高地は、心が深呼吸できる場所。 言葉にできないほどの 静けさと美しさに包まれて、 ただ“今”を感じていた。 自然に還る時間って、 こんなにも心地がいいんだなって 気付かされた🍃

ラジオクロニクルさんの収録してきたよ♡ 今日はフリートークで最近の事沢山話した🙌 上高地靴下も早速履いたよ〜✌️ 来月#️⃣８を楽しみに待っててね！# それまで過去の聞いておいて💖

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冷知识，这次美国对战巴拉圭的世界杯门票，才 1100 美金，约 8000 人民币。 但如果你带着望远镜来现场，你能在观众席看到汤姆克鲁斯、贝克汉姆、卢比奥、比尔盖茨、贾斯汀比伯等 20 多位知名人物，是历史上世界杯小组赛，少数明星最多的。