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学区房信仰坍塌之后 教育局“背叛”了房产局。 在这个本该是学区房淡季的5月，南京主城的二手房中突然被推上了过山车。 挂牌量如同拉升的红线，日均新增攀升至1000套——要知道，4月份这个数字还停留在600套左右。 中介的朋友圈成了前线播报站：树人片区单日新增70多套，宁海路板块48小时冒出43套，银城汇文新上50套…… 这些曾经南京家长眼中“一房难求”的教育高地，正迎来前所未有的抛售潮。 这场学区房“大逃杀”的导火索，是南京教育局的一纸新政。 上周，鼓楼、玄武、秦淮、建邺四大主城片区公布了招生办法： 取消提前一年落户、取消学位年限锁定。 这意味着，学区房最核心的“时间成本”被彻底抹平。以前买学区房要提前一年布局，入学后还得砸在手里几年等学位解锁；现在，只要孩子顺利进校，这套房子就能立刻挂牌。 如果操作够极限，3月买房，9月入学，10月就能套现离场。 当学区房失去了“持有年限”的限制，它就从一种稀缺的入场券，变成了流动的日用品。 一套房甚至能在6年内供6个家庭循环使用，这直接抽干了学区房溢价的池水。 教育局也有苦难言。调控的背后，是难以回避的结构性危机： 生源断崖式下跌。 鼓楼、玄武、秦淮，这三个老城核心区，聚集了全市最优质的教育资源，升学成绩稳定，过去唯一的缺点是学区房的门槛太高。建邺区则是走高精尖路线，名校分校扎堆，国际化教育氛围浓厚。 南京的朋友说，以前鼓楼区金陵汇文，银城小学都是39个班，鼓楼好点的名校也有10个班，现在腰斩。 中华中学附属小学，建邺区唯一一所百年老校，去年的一年级班级只有2个，今年更是传出了不再招生，并入金中实小的消息。 为了不让教育资源空置，教育局必须降低门槛，确保一二线学区能“招得满”。但这种“自救”，对脆弱的楼市预期而言，无异于最后的一击。 价格战，已经以一种近乎惨烈的方式打开。 南京人发现，以往高不可攀的学区房，正加速向“白菜价”靠拢。 拥有银城汇文双学区的永嘉年华，曾因单价破9万被称为神盘。今年3月，50平的同户型成交价还在223万；新政一出，房东直接报出170万的底价。 两个月，50万溢价化为乌有。 中介透露，一位刚签完合同的客户，宁愿赔掉定金也要强行解约。因为在购房者看来，现在的学区房不是“避风港”，而是“烫手山芋”。 辰龙绿苑东苑、佳和园等名校片区，降幅也普遍达到了10%-20%。 学区房也开始分化了。新政发布后，挂牌最多的，跌幅最多的都是老破小。 这次政策的真正威力，或许要到年底的下一个旺季才会完全释放。学区房还有半年的时间来平缓情绪，但留给“信仰”的时间，已经不多了。 在人口出生率下行的大背景下，学区房正在回归它最原始的属性： 居住。 当教育与房产彻底解耦，支撑孩子成才的，终将从那几张昂贵的房产证，回归到家里的书桌。那个买房换前途的幻梦碎了，但一个不再被房价焦虑透支的童年，才真正开始。 出自公众号:壹地产

此《金陵百媚》由明代李云翔著，冯梦龙评点。全书包分上下卷，前附图一卷（二十一幅）。其内容为明末南京秦淮名妓花案，仿科举制度评定名次，依状元、榜眼、探花等排序，并罗列其字号、小传和相关诗文作品。此为明万历四十六年序阊门钱益吾萃奇馆刊本。介绍下载：

#お酒始めました# Vol.18 #金陵# 吟醸酒 月白 🌙 先日香川にて買って帰って来た日本酒！ フレッシュで華やかな香りと繊細な味わいが◎ 骨付鳥のおつまみも美味しかった〜🐓 SAKETOMOセット販売中🍶 📺29歳アイドル、酒友をつくる。

《金陵图》是描绘宋代金陵（今江苏南京）城市面貌和各阶层人民生活的风俗画卷。清乾隆执政晚期先后命宫廷画师谢遂、杨大章、冯宁仿绘宋院本《金陵图》。此内含台北故宫博物院藏谢遂、杨大章版《金陵图》两种，相比而言，谢遂卷设色更鲜丽，但在细节方面略有减省。介绍下载：

此《金陵琐事》由明代周晖撰。全书分正集四卷、续二卷、二续二卷。此书由作者从其主要著作《尚白斋客谈》中抽出，专记明初以来金陵（南京）掌故笔记，上涉国朝典故、名人佳话，下及街谈巷议、民风琐闻等等。此为明万时期刊本。介绍下载：

#更新# 为高清+。此《船山遗书》为明末思想家王夫之（号船山）著作总集。全书共二百八十八卷，收其释读经史子集经典著作五十六种，始于：周易内传。终于：船山经义。其中以《读通鉴论》、《宋论》为其代表之作。此为清同治四年曾氏（曾国藩、曾国荃）金陵重汇刊本 。介绍下载：

#增补# 《几何原本》是古希腊数学家欧几里得的一部数学著作，总结了平面几何五大公理，被广泛认为是历史上成功的教科书。中国最早的译本是明万历三十五年意大利传教士利玛窦和徐光启合译。此内含明万历三十五年初刊本、万历三十九年增订本、清同治四年金陵刊本。介绍下载：

此《瘟疫明辨》（广瘟疫论）题作清郑奠一撰（实为清初戴天章著）。全书分四卷，附方 一卷，作者对吴又可《温疫论》推广发挥。本书主要论述病发于里的温热病的辨证论治，对伏气温病的脉因证治的阐发有突出贡献。此为清乾隆十七年金陵汪氏写刻刊本。介绍下载：

此《西夏纪事本末》是清代张鉴所著。作者从宋代各种史籍类书、笔记文集中辑出西夏相关史料编著成。全书含卷首二卷，正文三十六卷，记载了西夏立国前后三百多年的历史：得姓始末、元昊僭逆、乌白失期、灵州失陷、梁氏擅政、夹攻覆亡等事。此为清光绪十一年金陵刊本。介绍下载：

此《卜居秘髓》题造福散人輯。全书分前集（图解）上下卷，前有熊维尧撰题卜居秘髓引、论阳宅总断、阳宅大游年。新增上中下三卷，前有袁世振撰题卜宅书引。其主要内容是介绍择地造居、阳宅宫星等。此书应为明万历二十三年金陵建阳叶贵近山书舍刊本。介绍下载：