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J人书桌藏线大法,P人直接复制粘贴 #我的居住新模式# #TDKY#
也是时候调整自己了,生活还是要向前看,让时间消化一切吧☀️ 今天偶然间在 pyq 看见这张图,提供了一个跟目前的主流声音截然不同,却更能精准对标现在 AI 周期所处的位置,有点启发 确实越想越觉得,AI 产业里很多我们原本「看不懂」的东西,一旦套到房地产的商业模式上,反而会变得异常清晰 🟨融资工具的进化,是 AI 周期能否持续的关键 房地产行业之所以能延续二十年长周期,本质上并不是因为开发商们自己多有钱,而是因为围绕着房地产,长出了一整套多层次、多期限、低成本的融资体系 ➡️通过银行贷款支持拿地 ➡️通过开发贷支持建设 ➡️信托和地产基金参与股权投资 ➡️商业地产可以做 REITs 退出 ➡️最后,甚至连购房按揭都可以变成一个长达三十年的金融工具 如果没有这整套的融资体系,再厉害的开发商也撑不过一轮周期 而现在的 AI 产业,最缺的就是这套体系 今天的大科技公司,本质上都是在用自己的信用、自己的现金流、自己的股票做融资担保 谷歌、Meta、亚马逊、微软这些巨头,即便账上现金再多,也不可能实现无限扩张 他们迟早需要把手里那几千亿美元的 AI 基础设施,打包成可以被外部资金持有的资产 这条路其实已经开始出现苗头了 CoreWeave、Lambda、Nebius 这些独立算力供应商的兴起,本质上就是「专业开发商」在崛起 他们用私募基金的钱建设数据中心,签长期租约给大模型公司,再把这些数据中心打包融资 相信未来几年里,我们将一定会看到: AI 数据中心 REITs、AI 算力基金、GPU 租赁资产证券化、算力收益权凭证这些金融工具的陆续出现 甚至,主权基金、养老金、保险资金这些长期资本,也会慢慢成为 AI 基建最重要的资金来源,就像当年的保险公司就是地产行业最大的长期资金一样 可以预见,谁能先把 AI 资产的证券化、标准化、可交易化这条路打通,谁就掌握了下一个十年的金融话语权 这也是为什么英伟达已经开始自己下场做投资、做生态、做长期客户绑定 GPU 厂商正在变成「卖地+放贷+做物业」的三合一角色 🟨AI 时代的「土地」,是电力、是冷却、是不动产 曾经,房地产开发商最关心的是什么来着? 不是房价,是地段 而地段的核心是什么?是稀缺资源 AI 时代的稀缺资源并不是硅片 真正的稀缺资源是电力、冷却水源、网络枢纽位置、政府的审批牌照,是当地电网的承载能力 GPU 可以每年迭代,而变电站的审批和建设周期是 5-7 年,核电就更狠了,一座新核电站从规划到投产要 10-15 年 将来谁手里有电力指标,谁就是手里有未出让土地的开发商 马斯克把 xAI 的最大数据中心放在孟菲斯,是因为那里有田纳西河流域管理局提供的廉价电力 亚马逊 AWS 在弗吉尼亚北部的疯狂扩张,是因为那里既有便宜的水电,又有美国东海岸最大的人口聚集区 微软重启三里岛核电站,是因为这将提供稳定、低碳、24 小时运转的基载电力,而这,才是数据中心最稀缺的「土地」 未来十年里,AI 产业的「拿地」大战,本质上是一场关于电力、冷却资源、网络时延的战争 甚至,连地理位置都会分层: 一线数据中心会建在能源富集区 二线数据中心会建在用户密集区 边缘计算节点嵌入到每一座城市 这种分层结构,是不是有熟悉的感觉了,几乎和城市核心区、郊区、卫星城的房地产分层逻辑一模一样 🟨周期是逃不掉的,房地产的教训 AI 行业必须早学 房地产行业最伟大的智慧 —— 是周期 涨多了会跌,跌多了会救,救完又会涨,涨完又会跌 二十年来,央行、政府、开发商、购房者都在与这个周期共舞 如今的 AI 产业也不能例外 现在很多人以为 AI 是没有周期的,会一直涨下去,这是一个非常危险的错觉 GPU 会换代,大模型会过时,数据中心会折旧,客户会流失,利率会上升,资本开支会放缓 当全球大科技公司的资本开支增速开始见顶的那一天,AI 产业链的上游会最先感受到寒意 就像房地产周期里,工程机械、水泥、玻璃这些上游周期股,永远是周期最敏感的方向 未来几年里,AI 产业链里最大的风险不是模型的能力不够强,而会是产能的过剩 当所有大科技公司都建好了足够多的数据中心 当所有大模型公司都签了足够多的算力合约 当英伟达一年能卖出几千万颗 GPU 需求端只要稍微放缓一个季度,整个产业链就会进入库存调整期 这个时候,能活下来的公司只会有两类: 一类是成本最低的全产业链龙头 一类是绑定了长期需求的服务商 这就是为什么众多云计算厂商(AWS、Azure、GCP)一旦建成,就是他们自身最强的护城河 就像真正穿越房地产周期的,不是开发商,而是那些采取收租模式的物业公司 🟨折旧与「拆迁」,是这个 AI 时代最被低估的风险 房地产行业有着一个很重要的特征:房子很难过时 一栋楼一旦盖好,可以用 50 年、70 年,即使户型过时了,只要地段还在,主结构还在,折旧相对都是可控的 但反观 AI 基础设施的折旧速度,会比房地产快上几十倍 H100 还没大规模铺开的时候,H200 就来了,Blackwell 还没交付多久,Rubin 又在路上了 每一代 GPU 的性能提升,都是对上一代资产的「功能性报废」 这就相当于在地产周期里,房子盖好两年就要被强制拆迁 这种「技术性折旧」才是 AI 时代最大的资本风险,投出去的成本还没收回来就不能用了 英伟达之所以能一直维持这么高的估值,本质上不是因为它卖了多少 GPU 给众多 AI 公司,而是因为通过 CUDA 生态,能把所有客户都锁死在它的折旧节奏上 客户用得越深,迁移成本就越高,英伟达的护城河也就越深 这就是为什么英伟达毛利率可以维持在 75% 以上,本质上,这已经不是一家卖产品的芯片公司了,而是一家「AI 时代的房地产收租公司」 同理,AMD、博通、Marvell 这些公司如果想挑战英伟达,核心也不是堆算力,而是要建立自己的生态 没有生态的算力,就相当于过去空置的写字楼 🟨需求侧:AI 不是为了「住人」,是为了「生产」 「房地产满足的是居住需求,AI 满足的是生产力需求」 这是 AI 和地产最大的区别,同样也是 AI 最大的希望 居住需求是有上限的,毕竟一个人只能住一套房子,而生产力的需求没有上限,只要有真实的效率提升,一个企业可以无限叠加 AI 能力 如果 AI 能持续提升企业的利润率,提升整个社会的产出效率,那么这场算力建设周期的天花板,就会比房地产高得多 这也是为什么我虽然对短期 AI 资本开支的泡沫保持着高度警惕,但对 AI 产业的中长期需求充满信心 关键变量是 —— AI 创造的价值,能不能持续大于 AI 消耗的算力成本 如果答案是肯定的,那么这场建设周期还可以持续 20 年,甚至 30 年 如果答案是 no,那么今天所有的数据中心、所有的 GPU、所有的资本开支,都会变成明天的折旧负担 应用层跟得上,就是又一个黄金十年,应用层跟不上,就是下一个日本 90 年代拉开序幕 这个问题的答案,就不是任何一家公司能单独回答的了,它需要整个产业去回答 🟨回到投资:谁是这个时代的「卖铲子的人」? 如果整个 AI 周期是真实存在的 如果「卖铲子」的逻辑是持续成立的 如果应用层真的是会爆发的 那么未来十年,最值得长期持有的标的,就不一定是模型公司和云厂商了 而是那些在产业链中游、无法被绕开的「材料和工具」供应商 GPU 厂商们是显而易见的,但真正被低估的,会是那些不起眼的基础设施供应商: 电力设备公司、冷却系统公司、光模块公司、高速互联公司、机柜结构件公司、电源管理公司 这些公司会像房地产周期里卖水泥、卖钢筋、卖防水材料的公司 他们的题材不性感,上不了台面儿,不会轻易被媒体讨论 但他们的现金流稳定,毛利率可控,订单可见性极强 每一次新的数据中心开工,他们都会是最先拿到订单的 每一次数据中心的交付,他们都是最先收到回款的 他们才是这个 AI 时代的「隐形收租人」 如同上个房地产周期里一样 🟨最后 —— 一个或许不一样的结尾 相比一个互联网行业故事的重复,这次的 AI 或许是更贴近地产行业的故事 如果用互联网的思维去理解 AI,会持续高估软件、低估基建 而用房地产的思维理解 AI,相信至少在未来 3-5 年的时间维度下,会更接近真相 但也要指出,不同的是,AI 的需求侧可能会是下一场工业革命级别的叙事 这就意味着,AI 产业既会有房地产式的周期波动,同时也会有工业革命式的长期红利 作为聪明的投资者,我们应该做的是: 在房地产式的周期里,找到工业革命式的长期赢家 周期是逃不掉的,但长期趋势,更是挡不住的 我们这代人,正在见证的,可能就是人类有史以来最大的一次算力建设周期,也是最大的一次生产工具革命 潮水最终会退去 但这次 潮水退去之后留下的 会是一个完全不同的世界吧 #AI#
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关于夏天日本的户外直播打算去哪,是个需要复杂一些描述,但又很简单的问题,起源是这10多年在日本做内容基本上都是差不多的流程: 几乎每天在google地图上随机翻点,或者看到有意思的地方查一查,看到有意思的标注上,然后不开直播的状态下去踩点,好玩的留下,不行的就取消标记 然后每场直播之前都会根据季节,当天天气,所在位置附近收藏的点,去规划一个内容上的节奏足够合理,能兼顾吃饭和休息,最好还能具体把握日落前后15分钟,以及日落后Blue hour在哪拍的行程,每个点和移动,吃饭的时间会精确到10分钟 虽然这样的直播内容制作模式让内容和拍摄变成了非常可控的状态,但是实际上做到后期感觉主要让我感兴趣的渐渐从看景转变成了成功把想做想分享的内容做出来,而这样的内容几乎是首创,也就是在户外直播内容上没什么新奇发展的情况下,更偏向自我挑战是否达成上面。 但是这一次夏天的行程有些不一样,因为基本上确定年底会离开日本,这是我在接下来5-7年内拿着长期签证在日本玩的最后一个夏天了(注意不是以后不做日本的内容,而是不再继续居住在日本),我想回归看景和享受景的本质。 所以这几天在测试新的直播推流策略,让中间信号出问题的时候尽量不干扰我们自己的享受和思路,在不损失画质的情况下进一步简化设备,首先是让直播内容本身尽量减少对我们的影响 另一个我们想做的就是摆脱严肃的行程规划,google地图导航对思想的限制,这么多年下来整个日本走遍了这么多圈,其实哪里差不多有什么不用去找地图就能知道了,而且现在看很多没有在google地图上标注,但是沿途看到的的点也很有意思,所以我们打算原则上扔掉行程规划和导航,直接开着车用经验随处玩(就像小时候在住的地方附近到处探险一样的感觉),然后碰到好玩的地方就玩爽了再说 所以这个夏天简单来说我们打算随便到处玩,没有计划,虽然直接这么说听起来有点不负责任就是了 总之,希望到时候看直播的你们也能看得开心,希望我们能卸下所有的包袱和限制玩的随性,一起创造一个难忘的回忆
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详细解读:香港持牌公司可为内地投资者开立新账户 — 是刀下留人还是牢底坐穿! 今天看到香港证监会新发布的补充说明,在内容上强调了香港的持牌公司可以继续为持有内地身份证或中国护照作为身份证明文件的内地投资者开立新账户,但必须完成全部开户要求。 同时,香港持牌公司也可以继续服务现有内地客户,前提是服务不是在中国内地境内提供,并且符合香港及适用司法管辖区的法律监管要求。 香港证监会附录 B 明确说“内地投资者”,是指在持牌法团记录中,或开户时使用中国内地居民身份证及/或中国护照作为身份证明文件的个人投资者。这套额外措施从通函发出日起适用于内地投资者开立新的投资账户。 其中最关键的一条是内地投资者开户时要提交书面声明,确认所有用于投资活动及相关结算的资金,均来自内地以外的合法来源,还要确认自己没有因使用可疑或伪造文件而被其他持牌法团或银行关闭或暂停账户。 虽然看上去是可以继续为中国内地的投资者开设账户,但实际上仍然有以下的影响: 1. 港股或美股投资的APP通道会越来越难。 境内投资者使用香港合规券商的 APP 虽然仍然没有问题,但通过 APP 开户,入金,并且有客服指导的模式已经非常困难了。 2. 即便亲自赴港开户门槛也会很高。 会被要求解释资金来源、资金所在地、税务身份、居住地、银行账户归属、是否曾被关户或暂停账户。审核会更慢,被拒概率会上升。 3. 香港券商远程服务内地客户难度上升。 关键是服务是否被视为在内地境内提供,是否涉及境内营销、开户、接收交易指令、资金划转等行为。内地通知对这些环节管得很细。 所以从本质来说,对于中国普通的投资者,想要在香港银行或券商开户从事境外的股票交易,难度并没有任何的降低,即便是香港券商仍然可以服务中国客户,但这里的主要说的是有境外收入的“中国”客户。 但需要注意的是,这里有个很巧妙的,并没有公开说明的,就是如果你的资金是境外收入,但你并没有报税,那么即便进入香港的券商意味着什么? 如果你的钱确实来自境外收入,但这笔收入本身没有完成税务申报,那么进入香港券商账户以后,就是“自投罗网”了,因为券商和银行问的不会只是“钱现在在哪里”,还会问“钱最早从哪里来”。工资、公司分红、投资收益、出售资产、海外经营收入,都要能讲清楚来源,必要时还要拿得出流水、合同、税单或审计资料。 而且对于加密货币用户来说,这是“男上加男”了,你的资金从哪里来的,怎么解释来源,有没有交税,你说是炒币赚的?可以,完整的交易记录,本金从哪里来的?也是炒币赚的?可以,完整的交易记录。交税了嘛?什么你说没有加密货币税法?那么按照个人所得税交了吗? 别犟!!我知道你想说什么,我直接回答你! 国家税务总局早在 2008 年就有过一个关于“个人通过网络买卖虚拟货币取得收入”的批复里面明确说,个人通过网络收购玩家的虚拟货币,加价后出售取得的收入属于个人所得税应税所得,应按“财产转让所得”缴纳个税。 不能提供原值凭证的,由主管税务机关核定财产原值。这个文件说的是当年的网络虚拟货币,虽然不能简单等同于今天的 $BTC 或 $ETH 但税务逻辑就是这样,而且中国对于加密货币的归属就是虚拟货币。 说人话在中国 Bitcoin 和 Q币 税务属性上是等同的。 以前很多小伙伴以为,钱只要离开内地、进入香港银行、再进入香港券商,就完成了“出海”。现在这种理解会越来越危险。资金到了香港,不代表来源被洗白,账户开在香港,也不代表过去的资金路径不用解释,资产换成股票,也不代表原来的加密货币收入就自动变成合规收入。 更麻烦的是,如果资金量少还好,如果资金量多,这次香港查到你了,你怎么解释!
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我现在的在留资格是经营管理,虽然2020年开始持仓的币足够我满足好几次新出来3000万的那个门槛,但是卖币出来给公司增资涉及到很高的杂所得,对我来说更值的方案是刚好借这次机会客观摆脱日本的税务居民身份(不是我刻意避税,是没办法满足在留资格更新的要求,所以没有继续在日本居住的权利),出去把所有资产变现,然后看看再说; 还有个因素是我在日本掌握的资源主要是到处踩点了10多年的旅游地理相关的经验,还有我在日本拍了10多年的素材库,留着在留资格其实只是因为短期签证每年在日本累计不能超过183天的限制,至于用这些知识和积累通过日本产生的收益其实也并不是在日本的就劳所得,加上驾照和经营管理都改恶,我就打算直接拿着成果走人,估计以现在的积累,以后拿着旅游签过来拍片子只要没有和收入和劳务有关系也是合法的。 至于日本的银行账号其实本来就没法用,加上日元接下来估计会加速贬值,日本银行存外汇还不在存款保险赔付范围内,加上曾经经历过超过100万日元的国际汇款日本银行都尽量不给你汇出去的问题,所以你能看到我的流水一直都是每个月只把需要还卡的部分通过我个人借BTC给公司,公司卖了币存进去,平时卡里只留几百到几千日元的状态,我主要在用的那个amex的卡还可以换国家和地区,其他的注销了也无所谓 总的来说在留资格扔了虽然可惜,毕竟我已经这样断断续续续了10多年,但是总体来说保留在留资格的价值对我来说很低,给它们交了税,还不知道他们还会拿走我什么权利,并且交了税现在日本的社会风气还是抵制外国人,热脸贴冷屁股的行为我非常不喜欢,我还是先走了比较好
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这应该是我拿的最后一张在留卡,这次申请在很奇怪的地方差一点不许可,分享一个经营管理续签可能被很邪门拒签经验: 这次我是4月10号交的申请,到了今天快两个月还没下结果,也没有任何要我补材料的信,因为法务局网站上可以查每个月的平均审核时间,经营管理平均是37天,已经远远超出合理的天数 于是今天直接拿着受付票去入管直接问,他们拿了我的护照,在留卡和受付票之后,我差不多等了半小时以上,然后被叫去了入管小黑屋 本来以为这次是要直接被更新不许可了,不过因为我有过2次被拒签的经验,看到小黑屋桌子上没有放着更新不许可通知书,而是放着我递交的材料,差不多判断是根据这次面谈决定给不给我更新,然后我在小黑屋被问了下面几个问题,还有我的回答: 问1: 上次续签你的材料里有你和BiliBili签约的材料,这次看到你去了油管,是什么原因,油管的收入怎么样? 答:考虑到越来越严格的海外内容审查,我不认为继续在国内的平台做内容是合适的,所以合约到期后去了油管,油管经过一年的发展已经有了比BiliBili更高的收入,收入已经体现在我给你的Google Adsense流水里。 问: 除了做频道有其他的业务吗? 答:有帮中国摄影团队做制片的委托 问:制片是什么? 答:踩点,选拍摄地,摄影许可沟通,各种道路占用许可,无人机许可的申请,不过这部分之前一直在做,就没体现在续签的材料里,我手机里有照片(随手找了个和土屋圭市的合影)这是其中一次踩点选景的委托,你认识他吗? 问:材料里你说还有VR和3D相关的新业务,这部分报酬怎么样? 答:因为日本目前很少有公司做这块的内容,也没有太多作品,这也是我给你的材料中我们被法国一个3D内容电影节选上的原因,在现场我们甚至被法国人误以为是日本人,我们作为中国人,在日本拍风景,被选上法国的电影节,被当作日本人,这也说明日本这个市场竞争者比较少,以我的经验,一个短片300万起价是正常,以前我接过的纪录片拍摄一个项目在1000万以上,当然这些需求不会很多,有一次就够公司一整年的成本,平时我靠油管和炒币来维持公司运行 问2: 材料里体现了你用公司名义买了房子,并且要作为公司的新办公场所,但是我们没有看到你对新房子的规划,哪里是事务所部分,哪里是居住部分? 答:递交材料的时候新房子还没有开始装修,并且我们在装修时发现了房子里有白蚁受害的痕迹,房子的契约内容里写明了没有白蚁,我们现在已经找白蚁清除的公司做了白蚁的鉴定固定了证据,也找了2家负责装修的公司做修复报价,打算以契约不适合责任起诉卖我们房子的公司,和律师聊了一下,他表示诉讼过程至少要有14个月的时间,之后还要拿到赔偿后翻修房子,所以估计在2年内我们不会搬去新房子办公,现在的办公地址合同并没有接触,事务所的使用状态和上一次续签没有变化。 问3: 你办公的区域里有什么东西?摄影器材吗? 答:是现在正在租的办公空间,还是新买房子的办公空间规划? 问: 现在的 答:除了摄影器材还有网站服务器,电脑,我在来日本之前做过很长时间的电脑硬件评测编辑,所以我们从日本各地收集了硬件,打算接下来做硬件相关的内容,所以房间里还有我们买过来的硬件 入管的人就没再继续问其他的,接着跟我说基于现在的情况,我也没什么可以说的,这一次会给你更新许可,下一次更新的时候要记得交新事务所的配置 结合谈话,我们能知道几个经营管理需要注意的事情: 如果你公司的业务结构发生了改变,会被怀疑公司是否稳定,即使你转型已经一年,并且递交的公司营收情况是黑字,我的黑字情况是一年下来油管拿了150万日元的收入,做拍摄委托400万左右,炒币和其他交易350万日元,公司成本是我的工资300万,84万房租,200万杂费。 另一个就是经营管理被拒签最普遍的理由事务所,即使你买下了近400平的土地,上面有内部180,150,120平的三栋建筑物,用常识判断都可以事务所和居住的部分分开 而且还有个我刚知道的重点:他们会根据推断来拒绝你的在留资格更新,比如我现在还住在已经审核通过的老房子,办公地址也在老房子没动过,但是他们会推断我拿到新的在留后将要搬去新房子,但新房子不确定能不能符合他们对事务所的定义这个情况下,也会有可能把你拒掉 这是我最后一个在留卡的原因是,我认为日本的国债可能会出大事,包括日本的通胀可能会起飞,加上一些合理避税需求,所以接下来的重点是从日本二润,接下来会开始进入过渡阶段 另外有个建议,经营管理除非是像我这样真的在经营什么自己想做的事业,如果你是打算拿经营管理躺的,我强烈建议你放弃这个想法,这个签证第一年基本上你有500万日元,计划稍微合理就100%能下,第二年资本金只要没花完也是100%下,第三年开始拒签概率大幅提升,而且作为开公司的外国人,几乎没可能得到任何贷款,日本国内现存的行业对外国人的接受度很低,你只能做日本人暂时做不了的东西;并且这个签证不能就职不能打工,你没有一定资金积累的情况下冒险去打工,被查出来那就是违反在留资格限定的活动范围直接被拒签,这个情况只能走人,我看很多中介把经营管理各种美化每次都想吐槽,刚好趁着这个事吐槽下,希望各位注意 另外房子的事也是个经验,等有结果了和你们分享
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Gate Card上新卡了,介绍一下 支持 Apple Pay 与 Google Pay 接入 Visa 和 Mastercard 全球支付网络 消费最高可享 8% 返现 支持 USDT、GT 多种返现奖励 全球线上线下消费均可使用 无年费及月费 分享一下开卡过程: 一、新增卡片 打开Gate Pay -卡片-右上角+号申请新卡 选择你的居住地就会显示当前地区所支持的Card 二、确认卡片信息 VIP5以上免费,所以我这里显示的开卡费是0,以CN为例非VIP用户收取2U开卡费(不同地区由于发卡成本不同,所以费用也会不同) 开卡时账户需预留10USDT,会充值到卡片余额中。暂不支持提取充值资金,所以建议大家随用随充,或者充值日常消费资金即可,后续会支持卡片余额提现。 三、完善信息 根据指引完善信息即可,无需地址证明之类的繁琐流程,亲测秒过 大家在开卡时遇到任何问题,随时找我或者在线客服反馈。
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现在开港美股券商性价比还是很高: - 可以打港股新股 - 可以大仓位买美股 虽然加密圈有很多替代参与方式,但始终是权宜之计,有条件还是自己上券商比较稳妥。 开券商硬性条件是要有港卡,不然出入金是个麻烦,加密出入金是不对大陆客户开放的。 - 绝大部分港卡都要去香港开,可以线上开,也可以线下预约香港本土银行开。 - 少数一些银行有理财、律师见证等要求,可以在内地直接开,但是要花钱,还不如自己去香港玩一趟顺便开了。 很多券商早就已经关掉了内地用户开户,包括富途老虎华泰华盛耀才长桥等,这些早些年都是能开的,政策收紧了现在都开不了。 目前内地用户不需要居住证明存量证明就可以正规开的香港正规券商有 辉立 盈立 和 致富证券。 致富证券的活动: - 开户撸 200HKD 股票券。 - 开户 30 天内入金 10000 可以再获得200HKD股票券。 - 现金打新免费,融资打新有1200元打新全免卡可以用。 致富证券开户链接: 或者下载 致富证券 app,注册的时候填入我的邀请码:HY9675。 盈立证券活动少一点但是也值得开,比较好用: 邀请码:260991 有一说一,开港美股券商只是开多一条资产配置渠道,炒股还是不要上头盲目fomo。
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今天和一位长期居住在美国、但仍持中国国籍的投资人朋友吃饭,聊到最近中国税务部门对境外资产和收入的追缴。 他本人深受其扰:一年之内,已经补了三次税。 最近一次,税务人员直接打到他的手机。他起初还以为遇到了诈骗电话,随后试图解释:“该补的税,我不是都已经补完了吗?” 对方只反问了一句:“你真的有必要这样吗?” 紧接着,对方把他在香港和新加坡名下账户里的数字,一个个报了出来,甚至精确到了小数点后。 那一刻,他才真正意识到:在CRS和跨境金融账户信息交换之下,所谓的“境外账户”,对税务机关而言,就是如来神掌里的孙悟空,尽在掌握中。 而就在今天,中国财政部和税务总局又出台了针对离岸信托的个人所得税新规:中国税收居民将股票、房产等资产装入离岸信托时,资产增值部分可能需要按照财产转让所得纳税;信托及其控制的境外实体在存续期间产生的收益,即使没有实际分配给个人,也要按年申报纳税。 新规还要求补缴部分自2023年以来与离岸信托有关的历史税款,并提供90天的申报窗口。甚至已经取得外国国籍或海外永久居留权的人,如果主要经济利益仍然来源于中国境内,也可能继续被认定为中国税收居民。 这意味着,过去被许多高净值人士视为财富隔离、代际传承和税务安排“最后一道防线”的离岸信托,也开始被全面穿透。 真正让有产阶层心惊胆战的,或许已经不只是税率本身,而是规则可以追溯多远、身份如何被重新认定,以及政府对个人全球资产图谱究竟掌握到了什么程度。 过去人们问的是:如何把资产放到海外? 现在真正的问题变成了:资产到了海外,是否真的离开了中国的税务体系?
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6个月-3年不准出境,对于一个拿着中国护照+外国永居的人来说,不是“晚走半年”,是直接判了你永居的死刑。 因为全世界所有发达国家的永居,保的都不是一张卡,保的是“人必须在”。而“人必须在”是用天数来算的。 中国的新规,就是用中国的行政时间,去精准绞杀外国的移民时间。 一、为什么6个月就能让你永居作废 1. 美国绿卡:最严,6个月就是红线 美国移民法规定:离开美国超过6个月,就推定你放弃了居住意图;超过1年,绿卡在法律上自动失效。 你被禁6个月,回到美国,CBP会直接把你拉进小黑屋,让你解释为什么离开这么久。你说被中国边控了,他不听,他只会让你签I-407自愿放弃绿卡,或者去上移民法庭。 你被禁1年,不用解释了,绿卡直接作废,你得去申请SB-1回美签证,那个拒签率超过80%。 2. 加拿大、澳洲:5年住2年的算法,禁不起3年消耗 加拿大和澳洲都是5年内必须住满2年才能保住永居和续签。 5年一共1825天,你需要住满730天。 如果你被禁3年,也就是1095天,你就算剩下2年一天不落地待在国外,也才730天,刚好踩线。移民官一看你有3年被中国政府限制出境的记录,会直接认定你没有定居意愿,启动取消程序。 就算只禁6个月,你的省医保、税务居民、孩子学籍的连续性全断了,回去全部重新排队。 3. 日本、韩国、新加坡:1年就是生死线 日本永居:离境超过1年没有有效的再入国许可,永居直接作废,没有商量余地。 韩国永居:同样需要再入国许可,长期不在,资格被取消。 新加坡PR:续签时要看你有没有在本地居住、有没有交CPF、有没有工作。你被锁在中国1年,续签时ICA直接不给你续。 4. 欧洲申根永居:2年不在就没收 欧盟长居:规定连续离开欧盟超过12个月,或者在欧盟外累计离开超过2年,长居自动失效。 英国永居:离开英国超过2年,永居作废。 你被禁3年,欧洲所有国家的永居,全部自动清零。 所以你看,中国根本不需要没收你的外国永居卡,它只需要把你合法地留在国内6个月到1年,你的永居就会被你移民的国家自己收走。 这叫借刀杀人。 二、为什么早期出国的人最危险 新规第四条第一款:“中国公民因骗取出境入境证件、非法出境入境受到行政拘留处罚的” 这里的“骗取”,没有写追溯期。 2000年到2015年出国的这代人,谁的手续是100%干净的? 做假的银行流水、做假的在职证明、做假的邀请函、找中介技术处理户口本,当时是行业潜规则,很多地方也默许。 这些旧账现在都在系统里。平时没事,一旦你被关注了,比如大额换汇,比如被举报,完全可以把你20年前的材料翻出来,先定你一个“骗取证件”行政拘留,然后顺理成章追加6个月-3年不准出境。 先用小错定你,再用禁令废你。 你的永居,就是在这个过程中,被悄无声息废掉的。你去找外国政府申诉,外国政府会说:这是中国主权,我们管不了你为什么出不来,但你没住满就是没住满,法律就是法律。 三、完美的闭环 第一步:锁人。 用6-36个月把你锁在国内。 第二步:废身份。 利用这段时间,让你的外国永居因不满足居住要求而被外国政府自动取消。 第三步:变回纯中国人。 你永居没了,人、钱、房子都回到了国内的池子里。 第四步:谈条件。 你想再出去?重新申请。重新申请要不要查你全部资产和完税? 所以,不要把“6个月-3年不准出境”当成旅行限制。 对于所有拿发达国家永居的华人来说,它就是一个身份粉碎机。它不费一枪一弹,就让你的十年移民路,在一次探亲中,全部归零。 发达国家里好像只有一个例外,我记得是新西兰。
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