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🏠お知らせです🌳 東急不動産【BRANZ】未来資産WEBムービーに出演させていただいています。 たぶんこの間電車で見れた🙂 WE ARE GREEN💚 #東急不動産# #BRANZ#
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李少民:為什麼紐約市搞社會主義,經濟仍然不會崩潰? 最近,紐約民主社會主義陣營聲勢大振。紐約市長佐赫蘭.馬姆達尼(Zohran Mamdani)提出凍結租金、擴大政府補貼、免費公車、提高富人稅負等一系列激進政策,而支持這些理念的左派人士也在紐約市議會選舉中取得優勢。他們所主張的政策,再次引發美國社會對國家未來發展方向的激烈辯論。 自從佐赫蘭·曼達尼今年贏得紐約市長選舉以來,批評者就不斷預言災難即將降臨。租金凍結、免費公共服務、擴大補貼、對非法移民更優厚的福利、對富人加重稅負……熟悉的結論隨即出現:社會主義在所有曾經嘗試過的地方都已失敗,紐約市注定走向經濟崩潰。 我认为這個預測不可能成真——不是因為社會主義突然變得有效,而是社會主義的批評者往往忽略了一個關鍵差異:實行社會主義的地方究竟是封閉的,還是開放的。 在封閉的社會主義經濟裡,必須自己創造全部財富,同時進行再分配。歷史一再證明,這種故事通常如何收場。蘇聯在中央計畫下最終停滯不前,1970與1980年代成長率大幅下滑,總要素生產率停滯甚至倒退,產出對資本的比率因效率低下而急劇惡化。毛澤東時代的中國在開放前經歷多次經濟災難。東歐各國則在低效國營企業與長期短缺的重壓下崩潰。更近期的委內瑞拉也走上同樣道路:國內生產毛額從2013年到2020年代初,縮減約75%至80%——這是現代史上最大規模的和平時期經濟收縮之一。 原因其實很簡單。當政府把報酬與生產力逐漸脫鉤,人們創新、投資、生產的動機就會減弱。生產下滑、再分配卻持續擴大,經濟餅就會越來越小。最後,已經沒有足夠財富可以再分配。在封閉經濟中,社會主義最終會把自己賴以維生的資源耗盡。 紐約市的情況則完全不同。它不是獨立國家,而是嵌入紐約州、美國以及全球經濟的一座城市。 它享有聯邦政府支出、州政府支持,以及全球最大規模的國際競爭企業集群之一。紐約都會區的GDP約達2兆美元,約佔美國經濟總量的9%,其中金融與保險業貢獻數千億美元(有分析指出,金融業約佔該市經濟的24%)。 華爾街的收入並非只來自紐約市民。全球金融機構、跨國企業、大型律師事務所、顧問公司、媒體集團與觀光業,都把來自全美乃至全世界的財富帶進這座城市。換句話說,紐約市的再分配政策,不只靠本地居民,更靠遠超出其邊界的財富來源支撐。 這一點從根本上改變了局面。 如果曼達尼推行其政策,部分富裕居民幾乎肯定會搬走,部分企業可能外移,投資活動也可能趨緩。這些反應與數十年來的研究結果一致:稅負、管制與價格管制確實會影響經濟行為。高盛曾估計,2018年至2023年間,紐約市年收入超過1000萬美元的家庭中,有整整10%已在其他地方設立居住地。紐約州在全美申報超過100萬美元所得的納稅人比例,也從2010年的12.7%降至2022年的8.7%,意味著可觀的稅收損失。然而,資本外流並不必然導致立即崩潰。紐約市更可能出現的是緩慢的經濟活力流失,卻仍能維持財務運作,因為外部資源持續注入。因為更廣大的美國經濟仍在創造可課稅財富,國使得市政府則以更多再分配來给紐約输血。当然,纽约市政服務越来越差,更多的無家可歸者繼續依賴日益昂貴的政府補貼,中產階級納稅人則可能被夾在稅負上升與公共服務品質下降之間,投資者可能悄悄將資金轉移他處。但這一切都不回把纽约變成像蘇聯那樣戲劇性地崩潰。 它更像另一種現象:寄生在健康宿主身上的寄生蟲。寄生蟲不需要自己生產食物,只要宿主保持生產力就能存活。同樣地,一個嵌入大型資本主義經濟體系中的再分配型行政區,可以比試圖把全國經濟完全納入社會主義原則的國家,存活得更久。 這種寄生在美國不止於紐約。 加州長期以來也同時推行大規模再分配政策,並擁有全球具競爭力的產業,創造巨額財富——然而它卻面臨全美最高的貧窮率(近期數據約17.7%),以及美國最大的無家可歸人口(約18.7萬至20萬人,約佔全國總數的24%)。在這些案例中,再分配之所以能夠持續,正是因為財富創造發生在更廣泛的資本主義系統之內或之外。 因此,真正的教訓並非社會主義突然變得經濟可行,而是社會主義往往靠著從較大的資本主義系統汲取資源而得以存續。 美國人真正應該思考的問題,不是紐約市是否會變成另一個蘇聯——它肯定不會。 更重要的問題是:紐約市搞社會主義最終由誰來買單? 只要生產力強的美國人、具全球競爭力的企業以及世界資本市場持續創造財富,紐約市就能繼續進行再分配。該市的經濟扭曲会日益嚴重,但不会崩潰。然而,這種韌性不應被誤解為成功。它只反映出紐約市並非自給自足的經濟體,而美國與紐約州某種程度上縱容了它的寄生行為。 社會主義在蘇聯失敗,是因為它無處可求助。但在龐大的資本主義經濟體系內的社會主義飛地,卻可能持續數十年之久。 所以,美國選民必須明白,一個以自由市場、私有財產與法治為基礎建立的國家,不應該容許其城市或州採行越來越社會主義的政策、讓全國其他地區承擔大部分經濟代價。@baodiantimes
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如果你是孩子家长 王虹其实告诉你了如何培养孩子… 王虹总结导师 Larry Guth 的三点,几乎也是在教你如何培养自己的孩子 第一,耐心。 你东一句、西一句,把一堆零散的想法倒出来,他不打断、不抢答,也不急着给结论,只是耐心听完。很多时候,说着说着,你自己就把思路理顺了。 — 对孩子极致的耐心 第二,不替你思考。 他不会急着把正确答案塞给你,而是顺着你的思路走,精准指出其中的逻辑漏洞,让你自己发现、自己修正。真正培养的不是一道题的答案,而是独立科研的思维方式。 —鼓励孩子思考 独立思维技术不能很快得到正确答案 第三,允许犯错。 他从不制造焦虑,也不会因为你走弯路就否定你,而是让你知道:犯错本来就是研究的一部分。 —让孩子犯错。理解为什么错了。这才是成长
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我有个朋友,穷屌一个,但是他 一年时间 睡了小区10多个美女 宝妈 刚毕业的小姑娘 做模特的 附近上班的白领 各种都有 一年后,直接搬家,换地方继续! 他养了一只特别帅的狗 又养了一只特别黏人的猫 每天晚上下班 他就牵着狗在小区遛弯 狗一出现 小区女生自动降防: “它叫什么?” “它咬人吗?” “可以摸一下吗?” 如果对方好看 他就说: “不咬人,它很乖。” 如果对方不好看 他就说: “别摸,它认生。” 一来二去 他认识了小区不少人 大家都是养猫养狗的 话题也很自然: 狗粮买哪种 猫砂好不好用 宠物医院坑不坑 狗掉毛怎么办 猫半夜跑酷怎么治 养过猫和狗的都知道 大家都会经常交流哪家的猫砂好 哪家的狗粮便宜之类的 然后一句 我加你微信,你把连接分享下,我也去买回来试试 就这样,非常自然,丝滑的有了联系方式 你以为这就结束了? 不,狗只是他的敲门砖而已 他家里的那只猫才是必杀技 他会偶尔在朋友圈晒他家的猫 比如猫趴在沙发上 猫钻进纸箱里 猫睡在阳光下面 配文也很简单: “这东西又霸占我枕头了。” “下班回家,它比我还像主人。” “有时候真怀疑我是给猫打工的。” 这种内容杀伤力很大 非常容易产生共情 因为喜欢狗的人,很多也喜欢猫 尤其是那种本来就有点孤独 下班后没什么社交 又喜欢小动物的人 很容易被这种生活感击中 她们会评论 他也不急 就正常回 并且他高明的是 在分享猫狗的同时 会很自然的暗示所有人 他还单身,一个人住 慢慢的就什么都聊了 聊猫粮,聊猫砂,聊宠物医院,聊掉毛,聊半夜跑酷,聊养宠物到底有多费钱 聊着聊着,就从宠物聊到生活 从生活聊到工作 从工作聊到感情 这哥们最恐怖的地方不是会聊天 是他很会把自己包装成一个“没有攻击性的人” 不油腻 不急色 不炫耀 不一上来就问人家有没有对象 他给人的感觉就是: 一个会生活、会做饭、喜欢小动物、情绪稳定的普通男人 这就很要命 因为很多女生防备的不是男人 防备的是那种目的性太强的男人 而他最会藏的,就是目的性 慢慢大家熟悉之后 他会继续晒那只猫 如果有非常熟悉的女孩评论 他就会试探着约她下班后到她家撸猫 不得不说他也是很用心的 然后他下班回家后 会把饭做好,还会准备点啤酒之类的 然后慢慢的,你们懂的 一次不行,两次,三次呢? 一切都是TMD那么自然 完全就是水到渠成 对于女孩子来说 这个人有爱心、有耐心、会生活、阳光、简单没目的、还会做饭 这TMD谁能顶得住? 他给我说,什么,爱啊,喜欢啊,发誓啊,谈恋爱那一套,他根本就用不上 泡妞花钱?花什么JB钱,当然了小钱还是有花一些的 比如送了一些狗粮、猫粮等东西 最后我问他,一年后就换地方,是不是怕东窗事发后挨打? 他给我说,只是其中一部分,还有一个很大的原因 一个小区,美女资源就那么多,一年时间都没到手的那基本也没戏,所以换个地方继续 说白了,他所有的一切都不是在主动出击,而是很自然的被动,最少给那些女孩的感觉是这样的 他说,一个地方好看的傻白甜就那么多,所以必须换地方。
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今日(12日)は西日本や東日本は スッキリしない天気🌧️ 大気の状態が不安定となり、 急な強い雨や雷雨に注意が必要⚡️ 出かける際は傘を忘れずに🌂 一方、東北北部や北海道は晴れ☀️ 1日の気温差が大きくなるので、 調整しやすい服装が良いでしょう🍁 今日も頑張りましょう☺️ #武藤十夢のひとことお天気#
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今日(5日)は西日本は晴れて 35℃以上の猛暑日となる所が 続出するでしょう☀️ 熱中症対策を万全に🥵 東日本や東北は雲が広がりやすく、 不安定な天気となりそう💭 内陸や山沿いを中心に 急な雨や雷雨に気をつけて⚡️ 北海道は青空が広がる見込みです😎 今日も頑張りましょう🌼 #武藤十夢のひとことお天気#
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今日(3日)は西日本は 太平洋側を中心に晴れますが、 各地でにわか雨の可能性があります🙄 東日本や東北は雨☂️ 大気の状態が不安定なので、 急な強い雨や落雷、あられに気をつけて⚡️ 北海道は雪が降って吹雪く所もあるでしょう⛄️ 今日も頑張りましょう✨️ #武藤十夢のひとことお天気#
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今日(18日)は西日本や東日本は 大気の状態が不安定となりそう🙄 各地で一時的に雨や雪が降るでしょう☂️ 急な強い雨や落雷、突風にも気をつけて⚡️ 北日本の雪や風は落ち着きますが、 東北北部や北海道の日本海側では 雪が降る所もある見込みです❄️ 今日も頑張りましょう☺️ #武藤十夢のひとことお天気#
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今日(8日)は西日本や東海は晴れて 広く猛暑日の予想🥵 東日本や北日本は不安定な天気が続きそう🙄 午後は急な激しい雨や雷雨による 土砂災害や河川の増水、道路の冠水に 気をつけて⛈ また、小笠原諸島では台風5号による 雨や風に注意が必要です🌀 今日も頑張りましょう✨️ #武藤十夢のひとことお天気#
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シンシズモ、東急不動産株式会社とブロックチェーンを活用した環境価値を定量的に切り出す施策を実施
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