鸦片战争后中国的第一轮炒房热
1842年鸦片战争后,清庭开放五口通商。
谈判桌上,福州是交涉的重点,上海基本上只字没提。
因为此时的上海,只是个泥沙淤积的小县城,英国人真想要,就让他们去那里做生意吧。
而英国公使璞鼎查,在战争还没结束,就考察并看上了上海,特别是黄浦江和苏州河交汇的这块地方,交通便利,有利于贸易运输。
签约的几个月后,上海首任领事巴富尔就前往上海,拜会上海道台宫慕久,商讨开埠事宜。
巴富尔没地方住,他先是在上海县城内租了一栋宅子作为临时官邸。
大清朝从来就没有华洋杂居的先例,宫慕久很客气地建议领事先生,县城太杂乱,恐怕不方便。
当时的上海县城,面积不足2平方公里,生活着30万人口。
但巴富尔执意要体验一下,他很快尝到了不方便。
当时一位美国记者记述:“这里竟成为全城民众所瞩目的地方,最初的几天,竟有大批居民,男女老幼都有,川流不息地走进这所房子来参观,而且都是非常之富于好奇心,对于洋鬼子的吃、喝、剃须、洗手、阅书、睡觉,都要仔仔细细地观察。”
据说房东还顺势收起了门票。
被当成西洋猴子的巴富尔不得不搬走。
宫慕久本来害怕英国人索要好地,没想到巴富尔指着要县城北门外靠黄浦江的一块地皮。
这是一块芦苇丛生的海滩荒地,道台老爷禁不住暗自高兴。
经过磋商,城外800多亩土地,以每亩每年1500文的价格租给了英国人,这就是中国近代史上的第一个租界,上海英租界。
有英国人打前站,各国有样学样,慢慢的有了法租界、美租界等等。租界里完全仿照西方城市修筑,有了邮局、港口、铁路、银行,居住环境一流。
有钱的中国大佬们一看,哎呦,这地方比上海县城内脏乱差的环境好多了,于是争相入驻。
房价水涨船高,在1852—1862年的十年间,房价涨了200多倍。中国第一次炒房热就此诞生。
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代孕在美国已经发展到数十亿美元的大生意。
WSJ最新报道的一起案件是,苏州有位单身男士周先生,通过中介找到一个美国黑人女子代孕,生下三胞胎(一个夭折)。
然而双方可能有太多的误解或心机,交接时发生很多变故,闹上了法庭。
过程实在是太琐碎了,找美国人代孕这件事没那么好玩。中介没找对人,或者中介不靠谱,就会惹出一堆麻烦。
这位苏州的周先生不富裕,前后已经花了30万美元。到现在还没有见到自己的孩子。
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我一朋友,在苏州。
年薪 38 万,
放在打工人里,真不算差。
早上 8 点出门,
晚上 10 点到家,
周末还经常被客户电话追着跑。
他特别省。
不点外卖,不买新手机,
一年旅游都舍不得去一次。
两年下来,
硬生生攒了 55 万。
他那阵子还挺有成就感,
觉得自己终于把日子往上推了一点。
结果前段时间一算账,
他三年前买的那套房,
从 430 万跌到 320 万。
少了 110 万。
他人直接沉默了。
辛辛苦苦两年,
每天像机器一样转,
攒下 55 万。
房子轻轻一跌,
直接干掉他两倍工资结余。
等于他这两年没白干,
是白干完还被补了一刀。
你说他懒吗?
不懒。
你说他差吗?
年薪 38 万,已经超过很多人了。
但现实的残酷就在这里:
工资是你一小时一小时熬出来的。
资产价格是一夜之间改命的。
普通人还在研究怎么省 20 块外卖券,
房价一波动,
两年命就没了。
所以很多人现在就算很努力,
但终于发现,
只靠工资这条路,
你跑得再快,
也可能只是原地冒汗。
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陈省身:浙江嘉兴(生于浙江嘉兴秀水县)
苏步青:浙江平阳(生于浙江温州平阳,祖籍福建泉州)
华罗庚:江苏常州(生于江苏常州金坛,祖籍江苏丹阳)
王浩:山东济南(生于山东济南,祖籍山东德州齐河县)
潘承洞:江苏苏州(生于江苏省苏州市)
陈景润:福建福州(生于福建省福州)
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民国年代苏州人的吃茶风气,有吃“早茶”与“晚茶”之分,由此可以看到阶级的差异。
所谓早茶者,早晨一起身便向茶馆里走,有的甚至洗脸、吃点心,都在茶馆里,等到吃完茶后才去上工,这些茶客大多是下层阶级。
高一级的人都吃晚茶,当夕阳在山,晚风微拂,约一二友人作茶叙,谈今道古,亦足以畅叙幽情。
这些老茶客大多是些“少年公子,老封君”,也就是有钱、有闲阶级,来茶馆是为了打发时间。
他们总爱自己买一个古色古香的茶盅,多半是宜兴的陶器,寄放在茶馆里。
茶馆提供了许多社会与经济的功能,当地茶馆的两大活动,一是各行业都聚集在茶馆里讨论商情的“茶会”,一是各方势力聚集在茶馆里调解纠纷,俗称“吃讲茶”。
有些商人或工人天天来茶馆报到,目的是为了参加“茶会”,打听同行的市场行情。
茶会也不只是工商业者的专利。清末时节,苏州的文人茶会所讨论的事情,往往涉及了时事新闻;到了民国,关心时事的报人甚至把茶馆当成他们的编辑部。
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苏州LED设备老板问我哪家数字人靠谱,想定制一个放海外TK去做出海IP
咳咳,我就给了他一个建议,如果哪家数字人工具是用他家自己老板的数字人在做短视频,可以考虑
希望没砸兄弟单位的短视频转化哈
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最近这位苏州大学电子信息学院李鹏教授火了
只因他在毕业典礼上的致辞非常的诚恳,
没有华丽的言辞,而是通过自己的人生映射出对学生的人生建议。
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这两天看到的比较离奇的上市公司父子争斗剧,一波三折
2000,原苏州电科所一把手胡德霖将这家事业单位私有化。2011 上市。
2019 儿子胡醇首次接任董事长。2021 父亲复出儿子辞职。2022 儿子二次接任。2023 又被父亲更换。
随后儿子控制公司法人合同章不还。双方对簿公堂,儿子败诉,公章失效。
谁知道,2023 胡德霖突然去世。全部股权归于遗孀,即儿子胡醇的妈妈。
然后,在父子大战中一直保持沉默的母亲,选择仅自留 1% 股份,剩余股权、表决权全部交给儿子。
胡醇第三次出任董事长。把父亲的合作方央企董事赶走,央企也把业务带走,最终这家上市公司 2025 年业绩巨额下滑,全年亏损。
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专升本前端毕业 1 年,从初创到大厂,我的开源项目上了 github trending,顺利聊聊做开源的收获
6 月 30 日,我做的开源项目 Archify 第一次出现在 GitHub Trending ,排名第 9 。到发帖这会儿,仓库有 4.7k Star 、414 个 Fork
Archify 是什么
Archify 是一个给 Claude 、Codex 、opencode 使用的 Agent Skill 。你用自然语言描述系统或流程,它生成 JSON IR ,经过 Schema 和布局检查,最后输出一个独立 HTML ,可以切换深色和浅色主题,也可以复制或导出 PNG 、JPEG 、WebP 、SVG
Trending 不是突然掉下来的
仓库创建于 4 月 15 日。最开始只有架构图,后来陆续补了四种图表、双主题 SVG 、4 倍清晰导出、JSON Schema 、布局检查、CLI 、CI 和零依赖安装包
这个项目是自发火起来的,在推上被很多博主推过,我觉得被传播的主要原因,一个是生成的图确实比 mermaid 好看,而且 html 也易于传播,加上 hero 图清晰明了,一看就知道是干啥的了
Trendshift 的记录显示,Archify 在 6 月 30 日第一次进入 GitHub Trending ,排名第 9
聊聊开源
先讲讲我之前的经历吧:
我是 18 年高考的,我比较笨,学习不咋地,读了一个专科,专业叫计算机应用技术,第一年觉得自己状态非常颓废,也学不明白,痛定思痛,就报名去当兵了,在部队待了两年
刚去的时候身体素质很差,我也瘦,没啥力气,刚去的时候 106 斤,很多训练都不行,后面下连分到了通信专业,相对轻松一点,我训练比较认真,后面一些机会下,机缘巧合,代表单位参加集团军的通信比武,拿了第一名,当时是真的意气风发,多的不讲了。
退伍以后呢,回学校继续读书了,因为退伍可以免试嘛,也不知道干点啥,就专升本了,后面考的还行,我那批是七十多个人,然后招六个,我考了退伍批次的第一,考到了重庆邮电大学的软件工程专业,我很感激母校,包括我的专科学校,我觉得是他们收留了我,得益于母校,我才有了后面见识更多的成绩平平的农村孩子之外的一个世界。
因为专升本的本科只有两年,所以时间其实挺紧的。刚开始还想考研,后面感觉自己学习也不咋地,本来就专科,当兵,比同龄人毕业要大三岁,就不考了。
然后就开始学前端,跟着网上的课程学了一个多月,尚硅谷啥的,后面找实习运气还挺好,学了一个多月就找到了。
那是 2025 年 4 月,苏州的一家中厂,叫智慧芽,一天两百块钱,然后房租是 850 ,我记得当时我一个月还能存两千多块钱,就是有时候回学校考试麻烦,一来一回,苏州到重庆,路上要二十多个小时,车费接近两千块钱。
但那段时间其实挺开心的,每天学东西、写代码,感觉自己只要一直努力,后面肯定会越来越好。
实习第四个月的时候,我面试了字节飞书。杭州的部门,两轮面试都通过了,最后背调的时候,对方知道我是专升本,把我卡了。
当时 HR 给我打电话,我还一直跟他解释,说我肯定可以达到他们的要求,也可以通过工作证明自己,但是最后还是没有给我机会。
那次确实挺难受的。不过我当时也没有觉得完全是学历的问题,更多还是觉得自己不够强。就想着如果技术真的特别牛逼,可能也不会因为这个把我卡掉。
后面秋招回学校,我又面了重庆的懂车帝。前面的面试也都还可以,到了 HR 面的时候,我提前说了自己是专升本,然后就没有下文了。
联系我的一面面试官后来还在 Boss 上主动给我发了一句“不好意思”。我跟他一面聊得挺好的,所以最后把我拒掉,应该也不是他的原因。
我当时给他回了很长一段话,具体写了什么现在已经记不清了。只记得那天晚上出去跑了五公里,心里确实五味杂陈。
当然,也不是后面所有面试挂掉都是因为专升本。我菜肯定也有一部分原因。
比如猿辅导四面的时候,题没有写出来,那挂了也很正常。群核我自己觉得面得还可以,但最后也挂了,具体因为什么我也不知道。很多时候我只能猜,可能是学历,也可能就是能力没达到。
秋招没找到合适的工作,我又去了杭州,在西湖大学实习了一段时间。
当时 HR 面试也问了我专升本的事情,我说了一句:“出身寒微不是耻辱”,最后那次面试给我过了。
到了 2026 年 3 月,我还是没有找到满意的工作,已经开始有点慌了。
后面又去了上海商汤实习,在大模型研究院,我们组基本都是 985 硕士,只有我是专科再专升本。但是商汤没有转正,就还得接着找,后面我还面了 Manus 。
本来投的是前端,结果 HR 好像把岗位搞错了,最后只面了一面,跟他们的 COO 聊了挺久,聊了蛮多的:他觉得我当过兵、拿过集团军比武第一,这些经历很加分,也挺喜欢我的。但是听到我是专升本以后,他也直接说,会稍微拉低一点印象。
我们当时还聊到了一个问题,就是像我这种学历不占优势的人,可以通过作品或者开源项目,从其他地方证明自己的能力。
其实我当时也已经有这个想法了。因为学历这东西已经改不了了,你再怎么解释,别人看到的还是专升本。
所以我后来入职第一家初创公司以后,就开始写一些博客,也发过掘金,后面又慢慢开始做自己的项目。
我去那家公司本来是做前端的,但因为公司比较小,后端、算法、客户现场、给客户做培训,这些事情我都干过。
当时会觉得事情很杂,什么都要做。现在回头看,我觉得也不一定是坏事。如果当时真的去了大厂,可能每天就是做前端需求,反而接触不到这么多东西。
那段时间我也开始大量用 AI ,做了一些 Claude Code 相关的工具,然后把其中一些东西开源。
说实话,我最开始做开源,目的也没有多高尚。就是因为自己学历差,想在简历上多一点能证明自己的东西,当时还是挺想进大厂的。
后来我去了盛大下面的 MiroFish 。在那边工作之外的时间做了很多自己的东西,Archify 就是那段时间开始做的。
再后来面试了一家上海的大厂,具体这里就不透露了,一面的时候有两道题我都没有写出来,我说我是 100% AI 代码。
本来以为可能要挂了,但是面试官又让我介绍自己的项目。我讲了不少开源项目和自己做的工具,最后他还是让我过了。入职还没有半年,这段具体的我就不细讲了。
6 月底,Archify 上了 GitHub Trending ,最高第 9 。现在差不多 4.6k Star 。
这个数据当然挺开心的,毕竟我刚开始做的时候,也没想到会有这么多人关注。
但做开源以后,最大的变化可能还是,有人真的开始用我做的东西了,我也像和 manus 的 coo 聊的时候一样,有了一些别的东西可以证明和体现自己的能力。
开源没有让我从专升本变成 985 ,也不能保证我以后不会再因为学历被卡。
我现在也说不清这 4.6k Star 最后能给我带来什么。可能是工作机会,可能是认识一些人,也可能什么都没有。
不过至少 Archify 确实有人在用,我做的东西能给别人带来价值,能给很多人带来帮助,这件事对我来说就是做开源最大的意义
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