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ZINZE 贴吧
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本日も24時から放送!!
世界さまぁ〜リゾート
なんと...1時間スペシャルです
ぜひ見てくださいいいい。
#さまリゾ# #TBS# #1時間SP#
※写真は昨日の事務所の忘年会。今年もお疲れさま会しました。
#IMALU# #ZINZE# #thankyou#
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Viele schauen beim Hauskauf nur auf den Kaufpreis.
300.000€ Haus.
Dazu kommen erstmal ungefähr 30.000€ Kaufnebenkosten für Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und eventuell Makler.
Dann hast du laufende Kosten wie Grundsteuer, Versicherung, Heizung, Wasser und Müll.
Sagen wir dafür grob 400€ im Monat.
10 Jahre = 48.000€
Dazu kommen Instandhaltung und kleinere Reparaturen. Sagen wir dafür 15.000€ über 10 Jahre.
Und irgendwann willst du vielleicht auch mal renovieren. Neue Böden, Bad, Küche, Wände usw.
Dafür rechnen wir nochmal 30.000€.
Und dann die Finanzierung.
Bei 270.000€ Kredit, 3,5% Zinsen und normaler Tilgung können über 10 Jahre grob 60.000€ Zinsen zusammenkommen.
Nach 10 Jahren:
300.000€ Kaufpreis
30.000€ Nebenkosten
48.000€ laufende Kosten
15.000€ Instandhaltung
30.000€ Renovierung
60.000€ Zinsen
= 483.000€
Aus einem 300.000€ Haus werden über 10 Jahre schnell fast 500.000€ Gesamtkosten.
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AI产品经理周报！本周玩了哪些好玩的Skill
这周我一口气测试了 5 个宝藏 Skill，还用 AI 把自己送进了蜘蛛侠片场😂
① 数字人口播：用 @MiniMax_AI 克隆声音，再用 @HeyGen 生成数字人，把声音样本、脚本、肖像、15 秒预览和完整视频串成一条工作流。
② 拼贴画：静态图片用「拾景 zine / scenes-gathered-zine-v1-3」，动态 B-roll 用「gbro-collage-broll」，通过 @GoogleAIStudio / Gemini 把一句口播变成纸质拼贴动画。
公开项目：
拾景 zine
gbro-collage-broll
③ 蜘蛛侠 AI 短片：用 @OpenAIDevs Codex 规划角色和镜头，Seedream 生成画面，Seedance 生成视频，这次使用的平台是 LumeFlow。
LumeFlow：
④ 产品研究：我自己做了一个 product-deep-research Skill，可以自动收集资料，并整理成产品发展时间线、增长方式、关键里程碑和可视化研究看板。
【我自己做的！！求大家的反馈和支持！！】
⑤ 个性化英文绘本：Moonlit Stories / moonlit-book-workflow，可以把孩子、家人或宠物做成一本 12 页英文绘本，还能加入经授权的家人声音。
MIT 开源项目：
最后一个彩蛋，是 @chunxiangai 做的 Vibe Coding 社区 VibeLoft。可以围观大家正在做什么产品，查看数据、交流反馈。一个人 Vibe Coding，也不用再一个人闷头做了：
下周想让我测试哪个 Skill？评论区告诉我👇
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最近小红书超火的用codex 记录旅行的方式
试了几张，好看诶！！！
skill：
gc-minimal-zine-poster-v0-1
Nico bikini👙🐰🌊
#ZenlessZoneZero# #zenzero#
nico🐰
bikini looking back👙
#ZenlessZoneZero# #zenzero#
ellen🦈
bikini tunnel👙
#ZenlessZoneZero# #zenzero#
Zinedine Zidane wore his first pair of football cleats to sleep.
That story sparks a conversation with David Beckham about the moments that made them fall in love with the game.
Watch Icons of Football live on YouTube and Spotify!
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🚨: Official list of Golden Ball Winners.
🇰🇷🇯🇵 2002: Oliver Kahn 🇩🇪
🇩🇪 2006: Zinedine Zidane 🇫🇷
🇿🇦 2010: Diego Forlán 🇺🇾
🇧🇷 2014: Lionel Messi 🇦🇷
🇷🇺 2018: Luka Modrić 🇭🇷
🇶🇦 2022: Lionel Messi 🇦🇷
🇺🇸🇨🇦🇲🇽 2026: M…. love
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忠犬立ハチ高の魔界秘密結社
「オメガバースを破壊しませんか？」
#文学フリマで買ったもの#
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初めて文学フリマへ出かけて、
その熱量に驚いた二人。
長蛇の列に並んで、
購入したZINEを発表しあいました！
さらにお二人の誕生日に
松井咲子さんからサプライズメッセージが届きました💐
今週もお楽しみください！
📍毎週火曜23時配信中
Click》
#Artistspoken# #アースポ#
@chuken8high @waxingmoor
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