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贴息这个事，挺多人从投资的角度去聊，去算盈亏，挺跑偏的… 咋说呢，这会儿我是看好中国房市的，但是房子和房子之间是不一样的。 共产党治国理政绝对是是有水平的，当初一套运作，把人分为好人和坏人，出清地主，安慰人民。 那房价下跌怎么办呢？四代宅、各种新规、贴现这些一套运作，可以把房分为好房和赖房，给买好房的人脸上贴金，给买赖房的人兜里贴息。 如果我买房，肯定要买120平以上，150万以上的。而且一定会从投资的角度考虑能否升值，自住的话对我来说租房就很划算，可以保住现金流还能四海为家喵。 但贴息的房子，是面向刚需群体的，他们买房可能只是为了结婚生娃，房价涨了随波逐流，房价跌了逐流随波。 不说这些人对投资有没有概念了，他们可能对咋选房都没概念，我有个判定人智商的标准，就是看他买的房租的房是不是南向的。因为不管是买房还是租房，都算人生中占比比较大的开支，很多人辛辛苦苦攒一辈子钱买套房，然后是他妈西晒的。 大家相亲的时候去对方家里玩可以观察一下亲家的房子是不是坐北朝南的，如果不是证明 ta 爹妈脑子不太好使，要引起注意。 聊跑偏了，实际上“房地产市场恢复活力”和“所有存量房重新涨回去”是两件完全不同的事。 刚需房难升值，要面对库存压力，还要面对人口减少。这个贴息政策是给那些买房子最容易买亏的人一点反水，实际上这波买啥都有可能亏，他们在所有市场都是弱者，这波是败者组补偿。 极端一点的说法也可以反推，但凡现在有经济实力，想买房就不要去买150万以内，一百二十十平以下。 因为一般来说，国家限制买的东西都偏好，比如美元 BTC 美股；国家鼓励大众买的东西一般都好不到哪里去。 比如 150 万以下，一百二十平以内的房子。 比如惦记一年 3600 块补贴，就非要生的那个娃。

这是普京执政逾25年来首次踏足“北方四岛”（俄称南千岛群岛）之一。当前正值俄罗斯遭遇来自乌克兰一波接一波的无人机攻势之际，普京为何要在此时亲赴远东登岛？

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赌狗不要命了 前几天不是有很多人在评论里聊关于南京博物馆和《江南春》的事，但当时公开信息太少，没什么可说的。这两天陆续有媒体跟进，官媒先是发了几篇替南博解释的，但庞家后人完全不认可，然后今天财新发布了对庞叔令本人的专访，这下两厢说法都有了。 我看了财新的专访，有很多细节令人感慨，庞家和南博的恩怨纠纷简直就是一幅时代画卷。 故事的起点在1959年，时任南博院长曾昭燏主动找上庞家，希望他们能够拿出藏品捐赠。当时那个社会环境，再加上曾昭燏的温和友善的沟通，庞家人权衡再三决定捐赠。 因为这笔巨额捐赠，庞家受到了政府的表彰，有几次家里遇到一些困难，曾昭燏也多有关照，庞家和南博处于蜜月期。但随后形势就急转直下，1964年“四清”运动扩大，曾昭燏在运动中被打击，12月份的时候从南京灵谷寺跳楼身亡。 在此期间南博借走了庞家两幅传家宝字画参加临时展览，分别是元朝吴镇的《松泉图》和清代吴渔山的《仿古山水册》，结果展览结束了也没还。原先能说上话的曾院长已经死了，这笔账就一直拖着。 紧接着文革就开始了，庞家被打倒，被抄家，下放农村，全部古董字画都被搬走。“资本家还要‘变天账’吗，不用给的。” 其实从这里回过头看，当初捐出去的也好，借出去的也好，都是明智选择，起码现如今有个体面的说法，如果留在手里也是被“变天账”一锅端的下场。 然后时间一晃就到了1979年，文革结束，庞家从农村回来，此时祖上留下来的家产已经都没了，想来想去就只有当初南博“借走”的那两幅传家宝，于是就上门去要，结果吃了闭门羹，对方不认账。无奈打官司，最后结果是判南博在1989年补偿了4万块就一笔勾销了。 了解这些背景后，你就能理解庞家后人看到仇英《江南春》在拍卖会上起价8800万是什么心情。采访原文很长我就不一整个搬过来了，财新是付费会员制，你们看不了可以让ai帮你们想想办法或者总结内容。 …… 今天a股指数涨了，但70%的个股下跌，市场中位数-0.75%。出现这种情况不用说肯定又是权重板块上涨导致，电池、能源金属、贵金属领涨，另外像半导体、电机这些板块也是红的，所以a股上半身暖洋洋的，下半身一脚冰凉。 但你也不能说今年小盘股表现不好，起码截止到今天，微盘股和中证2000的年内涨幅都大幅领先于a股平均水平，只是这个领先优势主要是6-8月份主升浪创造的，从9月份开始就熄火了。 目前的大盘处于近两个月来比较有利的位置，但就像每次跌到悬崖边上就会被托回来一样，a股每次即将发射也会突然哑火，就这样来来回回的拉扯，导致a股在3800-3900区间已经墨迹4个月了。大概今年就这样了，现在是养精蓄锐，替明年的春季行情攒劲。 今天国际金价和银价还在发力，白银已经70+，黄金也冲击4500。昨天有人问我能不能做空白银，对不起这种事情我想都没想过，期货不去投机强势品种的拐点反转，这是我至高不可动摇的铁律之一。有人说白银不可能只涨不跌，那确实，但这类操作就如同压路机前捡硬币，图小利而作大死。就算这一次你赌赢了，尝到甜头的你一定还会有下次，你的结局迟早被一波送走。 我就问一句，现在白银70，你开了空单，后面如果涨到77，你是死扛、补仓还是止损？如果后面再涨到84你的保证金够吗？我这不是吓唬人，因为60美元那会就有很多人叫嚣做空，他们现在就在究极扛压。 我一直说一个成熟的投资者，每一次下注前不能只想赢了如何，更要想一想输了会如何，自己是否输得起。输不起的局不要玩，不要等身陷绝境了四处求救，这种人我真见太多了。 …… 1、白银LOF继续涨停，溢价来到了惊人的52%，基金净值1.85，二级市场给抬到了2.83，投机博傻的人太多，已经把这个lof当meme来炒，倒是造福了每天去套利的羊毛党，一个账户一次申购500的话能撸出来200，你一家弄5个账号一次就能赚1000。 虽然我一直说的是申购套利，但我猜你们中肯定有人直接参与了二级市场的投机，我也不多劝，尊重各自命运，赢了是你牛逼，输了别赖我。 今天不但白银lof涨停，甚至情绪和流动性溢出，把代码相邻相近的黄金LOF也给带涨停了，本来想说瞎搞胡闹的，但想想a股以前还炒过青龙白虎朱雀玄武，炒过12生肖，炒锅特朗普谐音梗，相比之下这次已经算是很有逻辑了。 2、昨天晚上我发文章这会（22点之后），快手平台的一批账号被境外黑产盗取，然后开启了成人色情的录播，引爆了互联网。很多人当时都在快手平台上看到了不堪入目的内容，我因为在这里给你们上钟，等结束的时候这些内容都被掐了，我谢谢你们啊。 快手今天跳空低开下跌3.5%。 3、今天看到一个新闻没绷住，明年1月1日起，在微信上发黄图给朋友，10-15日拘留，处5000元以下罚款。这是新治安管理处罚法的第80条。然后第72条规定少量吸毒（单纯吸食/注射）10-15日拘留，处2000元以下罚款。所以在微信上发黄图是比少量吸毒更严重的罪过，你们仔细了。 4、大宗商品全面上涨，金银只是带头的，这几天钯、铂、锡、碳酸锂、铜、镍短线都没少涨，这对一些工业生产也造成了影响。比如格力生产空调要用到大量的铜，铜价上涨会抬高成本，今天公司还回应暂无铝代铜的计划。 5、美股RKLB大涨10%，过去两个交易日分别上涨11%和17%。这是美股里商业航天的第二梯队公司，受spaceX预上市刺激股价大涨，商业航天板块美股那边也在热炒。离spaceX最终上市还有相当长一段时间，所以这个概念时间窗口还蛮长的。 今晚就这些吧，上钟了。