清月已经不困了 (@qingyue820) “贴息这个事，挺多人从投资的角度去聊，去算盈亏，挺跑偏的… 咋说呢，这会儿我是看好中” — TopicDigg

贴息这个事，挺多人从投资的角度去聊，去算盈亏，挺跑偏的… 咋说呢，这会儿我是看好中国房市的，但是房子和房子之间是不一样的。 共产党治国理政绝对是是有水平的，当初一套运作，把人分为好人和坏人，出清地主，安慰人民。 那房价下跌怎么办呢？四代宅、各种新规、贴现这些一套运作，可以把房分为好房和赖房，给买好房的人脸上贴金，给买赖房的人兜里贴息。 如果我买房，肯定要买120平以上，150万以上的。而且一定会从投资的角度考虑能否升值，自住的话对我来说租房就很划算，可以保住现金流还能四海为家喵。 但贴息的房子，是面向刚需群体的，他们买房可能只是为了结婚生娃，房价涨了随波逐流，房价跌了逐流随波。 不说这些人对投资有没有概念了，他们可能对咋选房都没概念，我有个判定人智商的标准，就是看他买的房租的房是不是南向的。因为不管是买房还是租房，都算人生中占比比较大的开支，很多人辛辛苦苦攒一辈子钱买套房，然后是他妈西晒的。 大家相亲的时候去对方家里玩可以观察一下亲家的房子是不是坐北朝南的，如果不是证明 ta 爹妈脑子不太好使，要引起注意。 聊跑偏了，实际上“房地产市场恢复活力”和“所有存量房重新涨回去”是两件完全不同的事。 刚需房难升值，要面对库存压力，还要面对人口减少。这个贴息政策是给那些买房子最容易买亏的人一点反水，实际上这波买啥都有可能亏，他们在所有市场都是弱者，这波是败者组补偿。 极端一点的说法也可以反推，但凡现在有经济实力，想买房就不要去买150万以内，一百二十十平以下。 因为一般来说，国家限制买的东西都偏好，比如美元 BTC 美股；国家鼓励大众买的东西一般都好不到哪里去。 比如 150 万以下，一百二十平以内的房子。 比如惦记一年 3600 块补贴，就非要生的那个娃。