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鸦片战争后中国的第一轮炒房热 1842年鸦片战争后，清庭开放五口通商。 谈判桌上，福州是交涉的重点，上海基本上只字没提。 因为此时的上海，只是个泥沙淤积的小县城，英国人真想要，就让他们去那里做生意吧。 而英国公使璞鼎查，在战争还没结束，就考察并看上了上海，特别是黄浦江和苏州河交汇的这块地方，交通便利，有利于贸易运输。 签约的几个月后，上海首任领事巴富尔就前往上海，拜会上海道台宫慕久，商讨开埠事宜。 巴富尔没地方住，他先是在上海县城内租了一栋宅子作为临时官邸。 大清朝从来就没有华洋杂居的先例，宫慕久很客气地建议领事先生，县城太杂乱，恐怕不方便。 当时的上海县城，面积不足2平方公里，生活着30万人口。 但巴富尔执意要体验一下，他很快尝到了不方便。 当时一位美国记者记述：“这里竟成为全城民众所瞩目的地方，最初的几天，竟有大批居民，男女老幼都有，川流不息地走进这所房子来参观，而且都是非常之富于好奇心，对于洋鬼子的吃、喝、剃须、洗手、阅书、睡觉，都要仔仔细细地观察。” 据说房东还顺势收起了门票。 被当成西洋猴子的巴富尔不得不搬走。 宫慕久本来害怕英国人索要好地，没想到巴富尔指着要县城北门外靠黄浦江的一块地皮。 这是一块芦苇丛生的海滩荒地，道台老爷禁不住暗自高兴。 经过磋商，城外800多亩土地，以每亩每年1500文的价格租给了英国人，这就是中国近代史上的第一个租界，上海英租界。 有英国人打前站，各国有样学样，慢慢的有了法租界、美租界等等。租界里完全仿照西方城市修筑，有了邮局、港口、铁路、银行，居住环境一流。 有钱的中国大佬们一看，哎呦，这地方比上海县城内脏乱差的环境好多了，于是争相入驻。 房价水涨船高，在1852—1862年的十年间，房价涨了200多倍。中国第一次炒房热就此诞生。

好像到发情期了，在健身房被人看着练臀腿会湿…穿超薄的内衣在外面乳头也会立起来想被揉…回到家换衣服的时候又想真空穿紧身短裙下楼去便利店转一下…现在换了紧身短裙奶头立起来好明显…要不要出门呢…… #性瘾# #少妇# #反差# #真空#

从五号电池版Magic Mouse升级到内置锂电池版Magic Mouse，实际上是降级。 2015年苹果发布了新款Magic Mouse，抛弃了五号电池，改用内置锂电池，美其名曰环保升级，告别一次性电池。 听起来很美好对吧？然后他们把充电口放在了鼠标底面，这意味着当你的鼠标没电时，你不能边充边用。 你必须把它翻过来，肚皮朝天，插上充电线，像个傻子一样干等。少则十几分钟，多则半小时。 这段时间你什么都干不了，只能盯着屏幕发呆。 以前用五号电池的时候呢？两节南孚，两块钱，三十秒换好，满血复活。 出门忘带电池？楼下便利店随手买，现在呢？忘带充电线你就原地去世，带了线也得原地罚站。 苹果的理由是美观，说充电口放在侧面破坏设计语言。 我掏钱是为了好看还是为了好用？你为了那一点设计洁癖，让几百万用户每隔一两周就集体面壁思过。 这种傲慢到极点的设计，属于乔布斯走后苹果最经典的我知道你需要什么，你闭嘴的产物。 这玩意儿被果粉洗地快十年了，我今天就要说它是史上最反人类的"升级"。 你手上有没有那种用起来越改越别扭的产品？说出来让我知道不是一个人。 @RallyOnChain

新加坡跟日本，在抢高度人才与富裕层这件事上，差到像两个平行世界。 新加坡很清楚一件事：真正有本事、有钱的人是有选择权的。所以他们直接祭出ONE Pass这类顶尖人才签证，月薪门槛高、效期长、可同时为多家公司工作甚至创业，个人所得税最高也才24%。态度很直接——「我们需要你，所以给你条件。」 反观日本，嘴上说要高度人才，实际做的却是一刀切提高语言、税务、保险门槛，归化与永住审查越来越严。税负最高可逼近55%，几乎没有针对高收入者的特别诱因。更让人受不了的是那股「能来我们国家生活是你的福气，乖乖缴高税高年金」的高高在上。 高度人才跟富裕层又不是傻子。全球那么多地方用低税、自由度、明确路径在抢人，日本却还在用管理思维跟自尊在 complement。结果就是：真正有选择的人会用脚投票，留下的往往是选择较少的那群。 日本不是没有优点，治安、生活便利都在。但这些软性条件，对真正被全球抢的人来说，从来不是决定性因素。决定性的是：你到底把我当成资产，还是当成必须感恩的外人？ 当一个国家一边喊缺人才，一边又用傲慢跟高门槛把人推走，最后只会加速自己的相对衰退。这才是最讽刺的地方。

离开组织，才能自由 早上在群里和大家聊办公室政治，办公室政治无法避免，除非彻底离开办公室工作 而且办公室政治其实非常无聊，大家在一口有限资源的锅中吃饭，别人多吃一口你就少吃一口，大家也就需要争来争去，但资源总量并没有变多 只有离开办公室工作后，我们才会发现生活的多样性，各种有趣的生存方法，且上班真的不是我们唯一的出路，哪怕做点小生意，只要能够养活自己，远比上班要快乐 想到我一个大学同学很早就去苏州开便利店去了，他给我的反馈他每天的生活节奏 进货 - 打游戏 - 进货 以前觉得这种生活也太几把无聊了吧，现在我很羡慕他，因为他有大把的闲暇时光

AIで生活は便利になる。 でも、いちばん儲かるのは普通の人ではなく、AIを売っている側。 次の格差は、AIを使える人と使えない人ではなく、 AIを所有する人と、利用料を払い続ける人の差かもしれない。

8月起，日元稳定币要进便利店收银台了。 罗森便利店，日本通信公司 KDDI ，和数字钱包公司 HashPort 将在东京的罗森高轮 Gateway City 店进行支付测试。 其中，HashPort 提供手机钱包和稳定币支付系统，KDDI 负责金融和支付系统的衔接。 付款时，参与者在 HashPort Wallet 里调出付款码，店员用门店现有的 POS 读取，系统随后扣除相应的日元稳定币。 首轮只向三家公司部分员工开放，主要测试这套支付方式能否接入现有收银流程，以及一笔付款需要多久。

日本一日三餐的饮食密码：早餐以米饭味噌汤配纳豆唤醒味蕾，午餐靠精致车站便当与便利店文化填饱肚子，晚餐则回归“一汁三菜”的禅意节制。这不仅是一日三餐，更是日本社会文化的缩影——从鉴真东渡带来的纳豆演变，到明治维新的车站便当起源，再到饭前饭后那句“我开动了”与“多谢款待”的感恩仪式。这份跨越千年的饮食哲学，在快捷与精致、传统与外来文化的交融中，展现出独特的岛国生活美学。

普通人买卖数字资产，用普通交易所操作基本就能满足需求。但当金额较大时，真正需要关注的往往不是价格上的细微差异，而是资金从哪里来、打到哪里去、多久能到账、谁来跟进，以及后面怎么对账。这些是 OTC 服务在实际操作中需要处理的环节。 很多人把 OTC 简单理解成大额换 U。但在资金规模较大的场景下，OTC 服务更多专注于大额 USDT/USDC 的法币出入金、BTC/ETH 等主流资产的调仓、交易团队补充流动性、企业运营资金结算，以及法币与稳定币之间的转换。 金额越大，越不能只看报价。执行的确定性、资金路径的清晰度、合规记录的完整性，以及后续对账的便利性，这些因素的重要性会上升。 BIT OTC 支持 USDT、USDC、BTC、ETH 等数字资产交易，覆盖 USD、HKD、EUR 等法币结算币种。用户可以通过 Web 或 App 自助进行询价、下单、订单跟踪和历史查询。小额标准化交易可自助操作，大额或复杂订单则可由专属团队跟进进度和卡点。 符合条件的客户可使用同名虚拟账户（VA）进行法币划转，这有助于资金路径的识别和后续对账。 具体服务的可用性、开户审核、到账时间及地区限制，以 BIT OTC 实际规则和合规评估为准。 数字资产交易涉及较高风险，可能损失全部本金。用户应根据自身情况独立评估，本内容不构成投资建议。本文仅作业务观察，不构成任何投资、税务、法律或财务建议。